臺北市中山區南京東路一段120號8F/9F
2024-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 88 萬/坪 × 18.06 坪
權狀坪數18.06 坪
主建物10.77 坪
公設比31.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.06 坪
└ 主建物 10.77 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪18.06 坪
土地坐落 正義段二小段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88 萬/坪
本筆成交 88
本棟中位 69.3
南京東路一段中位 73.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 27%比南京東路一段中位 高 20%比中山區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,590 萬
+2%
2026 年推估1,618 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 6F/9F 6房6廳6衛 · 122.78 坪 70.6 萬/坪總 8,672 萬 2024-07-01 2F/9F 0房0廳0衛 · 138.17 坪 53.4 萬/坪總 7,375 萬 2024-07-01 9F/9F 0房0廳0衛 · 23.18 坪 38.9 萬/坪總 901 萬 2024-07-01 9F/9F 0房0廳0衛 · 25.26 坪 40.3 萬/坪總 1,019 萬 2024-07-01 9F/9F 0房0廳0衛 · 22.41 坪 53.8 萬/坪總 1,205 萬 2023-04-20 9F/9F 0房0廳0衛 · 19.79 坪 67.6 萬/坪總 1,337 萬 2022-04-07 5F/9F 5房5廳5衛 · 138.14 坪 67.2 萬/坪總 9,287 萬 2021-12-22 3F/9F 1房1廳1衛 · 137.12 坪 71.1 萬/坪總 9,748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。