臺北市信義區吳興街600巷114號6F/11F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 50.9 萬/坪 × 55.59 坪
權狀坪數55.59 坪
主建物35.01 坪
公設比28.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.59 坪
└ 主建物 35.01 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪55.59 坪
土地坐落 吳興段三小段 799 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 52
吳興街中位 60.7
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 2%比吳興街中位 低 16%比信義區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,830 萬
+7%
2026 年推估3,016 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。