臺北市大安區青田街7巷18號7F/7F
2019-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,520 萬 105.1 萬/坪 × 100.09 坪
權狀坪數100.09 坪
主建物54.14 坪
公設比34%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 100.09 坪
└ 主建物 54.14 坪
└ 公設等 45.95 坪
土地持分 20.83 坪
0 坪100.09 坪
土地坐落 金華段二小段 199 地號
價格拆解
成交總價10,520 萬
扣車位後房價10,520 萬
單價 105.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.1 萬/坪
本筆成交 105.1
本棟中位 111.4
青田街中位 107.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 6%比青田街中位 低 2%比大安區 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,520 萬
+20%
2026 年推估12,647 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,104 萬
貸款（8 成）8,416 萬
每月月付315,297 元
30 年總利息2,935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。