臺北市松山區八德路四段626號4F/11F
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,267 萬 89.2 萬/坪 × 14.2 坪
權狀坪數14.2 坪
主建物8.98 坪
公設比26.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.2 坪
└ 主建物 8.98 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪14.2 坪
土地坐落 寶清段七小段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.2 萬/坪
本筆成交 89.2
本棟中位 71.6
八德路四段中位 77.4
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 25%比八德路四段中位 高 15%比松山區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,267 萬
+0%
2026 年推估1,263 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付37,974 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 9F/11F 1房1廳1衛 · 13.91 坪 93.6 萬/坪總 1,302 萬 2025-07-23 4F/11F 0房0廳0衛 · 11.32 坪 83.9 萬/坪總 950 萬 2025-05-29 6F/11F 1房1廳1衛 · 20.06 坪 101 萬/坪總 2,025 萬 2025-02-07 7F/11F 0房1廳1衛 · 15.03 坪 91.5 萬/坪總 1,375 萬 2024-07-21 7F/11F 1房1廳1衛 · 11.32 坪 91.9 萬/坪總 1,040 萬 2024-07-18 7F/11F 1房1廳1衛 · 13.91 坪 91.7 萬/坪總 1,275 萬 2023-02-07 7F/11F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 69.1 萬/坪總 1,038 萬 2023-02-05 11F/11F 1房1廳1衛 · 27.79 坪 46.8 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。