臺北市松山區新東街79號4F/5F
2016-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 46.9 萬/坪 × 37.12 坪
權狀坪數37.12 坪
主建物30.72 坪
公設比6.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.12 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 9.85 坪
0 坪37.12 坪
土地坐落 民生段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 48.5
新東街中位 68
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 3%比新東街中位 低 31%比松山區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。