臺北市大同區民生西路227號5F/12F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 78.5 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物12.97 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 雙連段三小段 594 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 78.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 76.2
民生西路中位 68.2
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 3%比民生西路中位 高 15%比大同區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+23%
2026 年推估2,450 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 7F/12F 2房1廳1衛 · 23.53 坪 102 萬/坪總 2,400 萬 2024-04-23 12F/12F 4房2廳2衛 · 56.73 坪 93.2 萬/坪總 5,286 萬 2023-06-25 7F/12F 2房1廳1衛 · 23.53 坪 97.1 萬/坪總 2,284 萬 2023-03-12 4F/12F 2房1廳1衛 · 25.07 坪 88.4 萬/坪總 2,255 萬 2021-11-03 5F/12F 2房1廳1衛 · 25.07 坪 80.6 萬/坪總 2,020 萬 2021-05-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 29.57 坪 75.8 萬/坪總 2,298 萬 2020-12-16 3F/12F 2房2廳1衛 · 29.41 坪 74.9 萬/坪總 2,260 萬 2020-12-08 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.87 坪 73 萬/坪總 2,035 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。