臺北市信義區仁愛路四段516號3F/11F
2018-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,918 萬 106.5 萬/坪 × 102.54 坪
權狀坪數102.54 坪
主建物48.3 坪
公設比32.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 102.54 坪
└ 主建物 48.3 坪
└ 公設等 54.24 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪102.54 坪
土地坐落 逸仙段三小段 29 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,918 萬
扣車位後房價10,918 萬
單價 106.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.5 萬/坪
本筆成交 106.5
本棟中位 116.3
仁愛路四段中位 118.1
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 8%比仁愛路四段中位 低 10%比信義區 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10,918 萬
+26%
2026 年推估13,733 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,815 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,184 萬
貸款（8 成）8,734 萬
每月月付327,226 元
30 年總利息3,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。