臺北市文山區政大一街241號5F/5F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 44 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物16.73 坪
公設比31.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 20.74 坪
土地持分 12 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 政大段一小段 90 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 52.4
政大一街中位 52.4
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 16%比政大一街中位 低 16%比文山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+20%
2026 年推估1,978 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2018-05-23 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 41.6 萬/坪總 1,560 萬 2018-01-04 4F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 41.6 萬/坪總 1,560 萬 2013-03-14 2F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 50.6 萬/坪總 1,548 萬 2013-02-04 5F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 56.1 萬/坪總 1,715 萬 2013-01-17 1F/5F 2房2廳1衛 · 34.66 坪 61.4 萬/坪總 1,688 萬 2013-01-13 3F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 52.4 萬/坪總 1,600 萬 2013-01-04 4F/5F 2房2廳1衛 · 37.47 坪 53.9 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。