臺北市北投區大度路三段297號6F/14F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 49 萬/坪 × 21.19 坪
權狀坪數21.19 坪
主建物12.97 坪
公設比31.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 21.19 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪21.19 坪
土地坐落 關渡段二小段 150 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 48.1
大度路三段中位 41.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 2%比大度路三段中位 高 18%比北投區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,038 萬
+22%
2026 年推估1,264 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-02 7F/14F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 65.1 萬/坪總 1,595 萬 2024-03-09 7F/14F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 65.8 萬/坪總 1,408 萬 2022-05-08 4F/14F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 56.6 萬/坪總 1,388 萬 2022-02-13 2F/14F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 52.9 萬/坪總 1,308 萬 2021-07-25 11F/14F 2房1廳1衛 · 35.12 坪 43.8 萬/坪總 1,538 萬 2021-05-02 10F/14F 2房1廳1衛 · 21.39 坪 56.6 萬/坪總 1,210 萬 2020-04-06 6F/14F 2房2廳1衛 · 36.85 坪 50.6 萬/坪總 1,450 萬 2019-11-03 12F/14F 2房1廳1衛 · 36.85 坪 39.4 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。