臺北市萬華區貴陽街二段89號
2023-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 52.8 萬/坪 × 98.58 坪
權狀坪數98.58 坪
主建物61.79 坪
公設比33.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 98.58 坪
└ 主建物 61.79 坪
└ 公設等 36.79 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪98.58 坪
土地坐落 漢中段二小段 492 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 52.8
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 0%比貴陽街二段中位 低 21%比萬華區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,200 萬
+15%
2026 年推估5,961 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。