臺北市松山區民生東路五段162號10F/15F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 71.6 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物29.33 坪
公設比10.1%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 民生段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 80.1
民生東路五段中位 73.8
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 11%比民生東路五段中位 低 3%比松山區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,550 萬
+26%
2026 年推估3,224 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 96.7 萬/坪總 4,000 萬 2024-02-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 80.1 萬/坪總 2,850 萬 2023-12-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 36.62 坪 87.1 萬/坪總 3,188 萬 2023-11-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.81 坪 90.4 萬/坪總 3,600 萬 2023-05-04 11F/15F 4房2廳2衛 · 39.81 坪 87.9 萬/坪總 3,500 萬 2021-04-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 36.62 坪 86 萬/坪總 3,150 萬 2020-08-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 81.5 萬/坪總 3,550 萬 2019-07-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 76.1 萬/坪總 2,708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。