臺北市內湖區陽光街321巷26號5F/8F
2013-01-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 38.2 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物12.28 坪
公設比56.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 文德段五小段 149 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 52.9
陽光街中位 62.7
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 28%比陽光街中位 低 39%比內湖區 2013 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。