臺北市松山區八德路四段254號5F/5F
2017-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 33 萬/坪 × 23.67 坪
權狀坪數23.67 坪
主建物19.96 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.67 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪23.67 坪
土地坐落 西松段三小段 34-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 62.3
八德路四段中位 77.4
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 47%比八德路四段中位 低 57%比松山區 2017 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。