臺北市大安區安東街45號8F/11F
2018-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,688 萬 67.4 萬/坪 × 25.05 坪
權狀坪數25.05 坪
主建物18.9 坪
公設比16.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.05 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪25.05 坪
土地坐落 懷生段一小段 117 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 69.8
安東街中位 101.1
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 3%比安東街中位 低 33%比大安區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,688 萬
+19%
2026 年推估2,006 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 10F/11F 2房2廳2衛 · 19.08 坪 78.6 萬/坪總 1,500 萬 2025-07-15 6F/12F 2房2廳2衛 · 20.85 坪 75 萬/坪總 1,563 萬 2024-07-12 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.92 坪 70.7 萬/坪總 560 萬 2024-07-03 6F/11F 2房2廳1衛 · 15.09 坪 101.1 萬/坪總 1,525 萬 2024-03-24 6F/11F 4房4廳4衛 · 38.31 坪 74.9 萬/坪總 2,868 萬 2024-01-26 8F/11F 1房1廳1衛 · 15.92 坪 82.9 萬/坪總 1,320 萬 2023-12-31 6F/11F 1房1廳1衛 · 16.07 坪 79.7 萬/坪總 1,280 萬 2023-12-29 10F/12F 2房2廳2衛 · 19.08 坪 82 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。