臺北市士林區葫蘆街135巷5弄3號2F/5F
2026-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 19.9 萬/坪 × 24.15 坪
權狀坪數24.15 坪
主建物22.26 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 24.15 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪24.15 坪
土地坐落 海光段一小段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
葫蘆街中位 40.7
士林區 2026 年中位 69.2
比葫蘆街中位 低 51%比士林區 2026 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。