臺北市內湖區港華街135號2F/13F

2020-07-07 實價登錄成交明細

成交總價 3,680 萬 74.4 萬/坪 × 58.46 坪

權狀坪數58.46 坪

主建物28.64 坪

公設比29.6%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 58.46 坪

└ 主建物 28.64 坪

└ 公設等 29.82 坪

土地持分 8.46 坪

0 坪58.46 坪

土地坐落 碧湖段四小段 778 地號

價格拆解

成交總價3,680 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價3,430 萬

單價 74.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪

本筆成交 74.4

本棟中位 65.8

港華街中位 58

內湖區 2020 年中位 60.2

比本棟中位高 13%比港華街中位高 28%比內湖區 2020 年中位高 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交3,680 萬

+18%

2026 年推估4,336 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 656 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）686 萬

貸款（8 成）2,744 萬

每月月付102,801 元

30 年總利息957 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（250 萬）

備註：含土地增值稅或其他稅費；陽台外推；

同址其他成交（3 筆）

2015-03-02 10F/13F 4房2廳2衛 · 58.48 坪 65.8 萬/坪總 3,850 萬 2013-03-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 58.48 坪 60.4 萬/坪總 3,530 萬 2012-08-31 3F/13F 4房2廳2衛 · 56.73 坪 56.4 萬/坪總 3,200 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

港華街85巷6號 51.9 萬/坪港華街119號 53.4 萬/坪港華街25號 78.8 萬/坪港華街117號 50.6 萬/坪港華街97號 63.4 萬/坪港華街51巷8弄18號 64.6 萬/坪港華街3號 87.6 萬/坪港華街5號 69.7 萬/坪港華街85巷12號 47 萬/坪港華街74號 49.8 萬/坪港華街99號 64.3 萬/坪港華街51巷8弄23號 51.6 萬/坪港華街60號 62 萬/坪港華街51巷6號 60.8 萬/坪

看臺北市內湖區港華街135號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。