臺北市內湖區港華街135號2F/13F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 74.4 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物28.64 坪
公設比29.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 29.82 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 碧湖段四小段 778 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 74.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 65.8
港華街中位 57.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 13%比港華街中位 高 29%比內湖區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,680 萬
+17%
2026 年推估4,300 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含土地增值稅或其他稅費；陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。