臺北市南港區重陽路190巷12弄13號5F/5F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 34.4 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物32.42 坪
公設比8.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 32.42 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 14.34 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 南港段三小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 41
重陽路中位 68.4
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 16%比重陽路中位 低 50%比南港區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+36%
2026 年推估1,831 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。