臺北市大安區建國南路一段304巷17號5F/5F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,670 萬 78.9 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物26.72 坪
公設比10.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 懷生段四小段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 79.2
建國南路一段中位 97.9
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比建國南路一段中位 低 19%比大安區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,670 萬
+16%
2026 年推估3,086 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。