臺北市萬華區洛陽街9號7F/9F
2012-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,060 萬 47.3 萬/坪 × 43.56 坪
權狀坪數43.56 坪
主建物34.45 坪
公設比13.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.56 坪
└ 主建物 34.45 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪43.56 坪
土地坐落 福星段一小段 30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 55.8
洛陽街中位 33.9
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 15%比洛陽街中位 高 40%比萬華區 2012 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。