臺北市中山區復興北路50號4F/12F
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,860 萬 62.9 萬/坪 × 61.33 坪
權狀坪數61.33 坪
主建物50.22 坪
公設比18.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 61.33 坪
└ 主建物 50.22 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪61.33 坪
土地坐落 長安段一小段 286 地號
價格拆解
成交總價3,860 萬
扣車位後房價3,860 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 74.5
復興北路中位 75.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 16%比復興北路中位 低 16%比中山區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,860 萬
+14%
2026 年推估4,415 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,088 萬
每月月付115,689 元
30 年總利息1,077 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-03 5F/12F 0房1廳1衛 · 28.93 坪 76.1 萬/坪總 2,200 萬 2021-08-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.64 坪 79.2 萬/坪總 2,980 萬 2019-09-29 9F/12F 2房2廳1衛 · 19.87 坪 71.4 萬/坪總 1,418 萬 2018-11-19 3F/12F 8房1廳2衛 · 87.6 坪 65 萬/坪總 5,694 萬 2018-04-24 11F/12F 1房2廳1衛 · 31.67 坪 66.3 萬/坪總 2,100 萬 2018-04-24 11F/12F 1房1廳0衛 · 19.87 坪 70.5 萬/坪總 1,400 萬 2016-07-29 12F/12F 1房1廳1衛 · 19.87 坪 74.5 萬/坪總 1,480 萬 2015-12-07 12F/12F 2房1廳1衛 · 37.64 坪 66.4 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。