臺北市信義區吳興街483號7F/7F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 76.5 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物29.33 坪
公設比8.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 吳興段二小段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.5 萬/坪
本筆成交 76.5
本棟中位 76.5
吳興街中位 60.7
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比吳興街中位 高 26%比信義區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+13%
2026 年推估3,319 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。