臺北市文山區木新路三段74巷8弄11號1F/4F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,022 萬 69.5 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物25.09 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 木柵段四小段 428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 69.5
木新路三段中位 47.2
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比木新路三段中位 高 47%比文山區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,022 萬
+13%
2026 年推估2,283 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,618 萬
每月月付60,602 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。