臺北市文山區木新路三段278巷7弄6號4F/5F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 32 萬/坪 × 30.8 坪
權狀坪數30.8 坪
主建物22.34 坪
公設比6.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.8 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪30.8 坪
土地坐落 實踐段一小段 655 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
木新路三段中位 47.2
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比木新路三段中位 低 32%比文山區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交985 萬
+25%
2026 年推估1,230 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：3房2廳1.5衛
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。