臺北市內湖區金龍路222巷8號8F/12F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 84.3 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物17.79 坪
公設比15.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 碧湖段二小段 529 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 84.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 67.9
金龍路中位 57.2
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 24%比金龍路中位 高 47%比內湖區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,350 萬
-1%
2026 年推估2,331 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 3F/12F 2房2廳1衛 · 24.8 坪 81.2 萬/坪總 2,015 萬 2025-12-16 6F/12F 1房2廳1衛 · 24.92 坪 75.6 萬/坪總 1,885 萬 2025-08-21 2F/12F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 71.2 萬/坪總 850 萬 2024-08-23 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.93 坪 80.4 萬/坪總 960 萬 2024-06-30 2F/12F 2房2廳2衛 · 24.8 坪 78.5 萬/坪總 1,946 萬 2024-05-20 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 75.4 萬/坪總 900 萬 2024-02-07 5F/12F 2房2廳2衛 · 33.5 坪 41.8 萬/坪總 1,400 萬 2022-10-23 3F/12F 2房2廳2衛 · 24.8 坪 71.8 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。