臺北市大安區信義路四段281號3F/12F
2018-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 10,065 萬 80 萬/坪 × 130.15 坪
權狀坪數130.15 坪
主建物66.95 坪
公設比18%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 130.15 坪
└ 主建物 66.95 坪
└ 公設等 63.2 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪130.15 坪
土地坐落 仁愛段三小段 449 地號
價格拆解
成交總價10,065 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價9,765 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 90.5
信義路四段中位 95
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 12%比信義路四段中位 低 16%比大安區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10,065 萬
+19%
2026 年推估11,970 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,905 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,953 萬
貸款（8 成）7,812 萬
每月月付292,669 元
30 年總利息2,724 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。