臺北市內湖區星雲街33巷27弄8號1F/5F
2018-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 45.3 萬/坪 × 56.36 坪
權狀坪數56.36 坪
主建物27.82 坪
公設比7.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.36 坪
└ 主建物 27.82 坪
└ 公設等 28.54 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪56.36 坪
土地坐落 康寧段四小段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
星雲街中位 67.8
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比星雲街中位 低 33%比內湖區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,550 萬
+25%
2026 年推估3,196 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。