臺北市松山區復興北路303號7F/12F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 69.9 萬/坪 × 12.08 坪
權狀坪數12.08 坪
主建物8.62 坪
公設比19.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 12.08 坪
└ 主建物 8.62 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪12.08 坪
土地坐落 敦化段五小段 30-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 82.9
復興北路中位 76.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 16%比復興北路中位 低 9%比松山區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交845 萬
+20%
2026 年推估1,010 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。