臺北市北投區溫泉路37巷28號7F/13F
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 70.2 萬/坪 × 12.53 坪
權狀坪數12.53 坪
主建物6.53 坪
公設比40.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 12.53 坪
└ 主建物 6.53 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪12.53 坪
土地坐落 溫泉段一小段 263 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 46.1
溫泉路中位 39.3
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 52%比溫泉路中位 高 79%比北投區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
+1%
2026 年推估887 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 11F/13F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 66.8 萬/坪總 800 萬 2024-12-08 4F/13F 1房1廳1衛 · 10.7 坪 71.1 萬/坪總 760 萬 2024-09-29 7F/13F 1房1廳1衛 · 17.04 坪 64.2 萬/坪總 858 萬 2024-07-28 2F/13F 1房1廳1衛 · 18.53 坪 54.5 萬/坪總 1,010 萬 2024-07-02 5F/13F 0房1廳1衛 · 12.53 坪 65.5 萬/坪總 820 萬 2024-06-21 7F/13F 0房0廳0衛 · 16.57 坪 47.5 萬/坪總 788 萬 2024-04-04 13F/13F 1房1廳1衛 · 19.78 坪 60.3 萬/坪總 950 萬 2024-01-18 2F/13F 1房1廳1衛 · 16.57 坪 54 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。