臺北市內湖區安康路434巷26號4F/4F
2024-03-27 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,200 萬 48.9 萬/坪 × 24.52 坪
權狀坪數24.52 坪
主建物21.78 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 24.52 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪24.52 坪
土地坐落 東湖段七小段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
安康路中位 50.6
內湖區 2024 年中位 68.3
比安康路中位 低 3%比內湖區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+0%
2026 年推估1,202 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)240 萬
貸款(8 成)960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:陽台外推、頂樓增建約20坪。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;頂樓加蓋;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。