臺北市信義區基隆路二段19號
2021-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,535 萬 70.1 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物30.33 坪
公設比10.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 三興段一小段 84 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 73.2
基隆路二段中位 74.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 4%比基隆路二段中位 低 6%比信義區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,535 萬
+12%
2026 年推估2,840 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）507 萬
貸款（8 成）2,028 萬
每月月付75,977 元
30 年總利息707 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 3房2廳2衛 · 36.19 坪 49.7 萬/坪總 1,800 萬 2025-03-03 3房2廳2衛 · 36.19 坪 80.1 萬/坪總 2,900 萬 2024-01-23 3房2廳2衛 · 36.19 坪 80.1 萬/坪總 2,900 萬 2021-07-09 3房2廳2衛 · 37.43 坪 72.1 萬/坪總 2,700 萬 2020-01-05 3房2廳2衛 · 36.19 坪 60.8 萬/坪總 2,200 萬 2014-08-26 3房2廳2衛 · 36.19 坪 73.2 萬/坪總 2,650 萬 2014-04-11 3房2廳2衛 · 37.43 坪 78.1 萬/坪總 2,922 萬 2012-12-05 3房2廳2衛 · 36.19 坪 68.8 萬/坪總 2,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。