臺北市中山區新生北路二段33巷5號4F/6F
2018-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,630 萬 61.1 萬/坪 × 59.4 坪
權狀坪數59.4 坪
主建物26.61 坪
公設比29.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.4 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 32.79 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪59.4 坪
土地坐落 吉林段五小段 21 地號
價格拆解
成交總價3,630 萬
扣車位後房價3,630 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 81.6
新生北路二段中位 62.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 25%比新生北路二段中位 低 3%比中山區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,630 萬
+22%
2026 年推估4,425 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 795 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,904 萬
每月月付108,796 元
30 年總利息1,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。