臺北市內湖區潭美街537號19F/30F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 19,735 萬 44.6 萬/坪 × 442.61 坪
權狀坪數442.61 坪
主建物187.88 坪
公設比55.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 442.61 坪
└ 主建物 187.88 坪
└ 公設等 254.73 坪
土地持分 55.81 坪
0 坪442.61 坪
土地坐落 潭美段一小段 405 地號
價格拆解
成交總價19,735 萬
扣車位後房價19,735 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 49.3
潭美街中位 49.9
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 10%比潭美街中位 低 11%比內湖區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交19,735 萬
+8%
2026 年推估21,394 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,947 萬
貸款（8 成）15,788 萬
每月月付591,482 元
30 年總利息5,505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。