臺北市文山區木柵路二段109巷100弄34號12F/17F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 30.3 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物24.35 坪
公設比28.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 23.25 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 公訓段三小段 265 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 36.1
木柵路二段中位 41.5
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 16%比木柵路二段中位 低 27%比文山區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。