臺北市士林區天母北路49號5F/7F
2014-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 61.5 萬/坪 × 37.37 坪
權狀坪數37.37 坪
主建物28.88 坪
公設比11.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.37 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪37.37 坪
土地坐落 天母段三小段 57 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 61.5
天母北路中位 72.7
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比天母北路中位 低 15%比士林區 2014 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。