臺北市文山區政大二街171巷61號
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 38.3 萬/坪 × 66.8 坪
權狀坪數66.8 坪
主建物40.43 坪
公設比31%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 66.8 坪
└ 主建物 40.43 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 32.33 坪
0 坪66.8 坪
土地坐落 政大段一小段 31 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
政大二街中位 41.7
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比政大二街中位 低 8%比文山區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,560 萬
+13%
2026 年推估2,897 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。