臺北市大安區敦化南路二段200巷6號9F/10F
2014-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,518 萬 80.2 萬/坪 × 68.82 坪
權狀坪數68.82 坪
主建物45.65 坪
公設比26.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 68.82 坪
└ 主建物 45.65 坪
└ 公設等 23.17 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪68.82 坪
土地坐落 學府段一小段 292 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,518 萬
扣車位後房價5,518 萬
單價 80.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 99
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 19%比敦化南路二段中位 低 17%比大安區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,104 萬
貸款（8 成）4,414 萬
每月月付165,381 元
30 年總利息1,539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。