臺北市南港區福山街56巷1號2F/4F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,867 萬 88.2 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物27.85 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 中南段二小段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.2 萬/坪
本筆成交 88.2
本棟中位 88.2
福山街中位 84.9
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 0%比福山街中位 高 4%比南港區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,867 萬
+7%
2026 年推估3,069 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）573 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,927 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費667705元；具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。