臺北市信義區吳興街600巷76弄64號4F/5F
2024-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 50.1 萬/坪 × 13.16 坪
權狀坪數13.16 坪
主建物10.02 坪
公設比9.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 13.16 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪13.16 坪
土地坐落 吳興段二小段 787 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 49.4
吳興街中位 60.7
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 1%比吳興街中位 低 17%比信義區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交660 萬
+3%
2026 年推估681 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-13 5F/5F 2房1廳1衛 · 15.19 坪 55.3 萬/坪總 840 萬 2021-08-12 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 51 萬/坪總 775 萬 2021-04-30 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 49.4 萬/坪總 750 萬 2020-12-14 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 49.4 萬/坪總 650 萬 2020-11-12 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 47.1 萬/坪總 620 萬 2020-11-12 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 48.6 萬/坪總 640 萬 2016-07-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.16 坪 47.1 萬/坪總 620 萬 2016-05-11 4F/5F 1房1廳1衛 · 15.19 坪 44.6 萬/坪總 678 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。