臺北市萬華區桂林路128號10F/21F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 59.6 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物15.51 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 龍山段一小段 320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 59
桂林路中位 58.7
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 1%比桂林路中位 高 2%比萬華區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+27%
2026 年推估1,900 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-28 12F/21F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 77.9 萬/坪總 3,700 萬 2024-04-29 4F/21F 3房2廳2衛 · 54.36 坪 71.8 萬/坪總 3,588 萬 2023-07-02 3F/21F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 66.6 萬/坪總 1,925 萬 2023-05-03 12F/21F 3房2廳2衛 · 74.15 坪 40.5 萬/坪總 3,000 萬 2023-03-08 3F/21F 3房2廳1衛 · 43.67 坪 67.1 萬/坪總 2,930 萬 2022-07-23 3F/21F 2房1廳1衛 · 25.16 坪 72.3 萬/坪總 1,820 萬 2022-06-23 3F/21F 3房2廳2衛 · 61.25 坪 59 萬/坪總 3,100 萬 2022-05-15 8F/21F 2房2廳1衛 · 25.16 坪 71.1 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。