臺北市中山區復興南路一段52號8F/15F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,822 萬 97.7 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物26.45 坪
公設比29.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 長安段二小段 476 地號
價格拆解
成交總價4,822 萬
扣車位後房價4,822 萬
單價 97.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.7 萬/坪
本筆成交 97.7
本棟中位 101.1
復興南路一段中位 85.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 3%比復興南路一段中位 高 15%比中山區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,822 萬
+15%
2026 年推估5,552 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）964 萬
貸款（8 成）3,858 萬
每月月付144,521 元
30 年總利息1,345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。