臺北市士林區通河西街二段9號2F/3F
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 45.7 萬/坪 × 18.59 坪
權狀坪數18.59 坪
主建物18.59 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 18.59 坪
└ 主建物 18.59 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪18.59 坪
土地坐落 永新段三小段 337 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
通河西街二段中位 44.1
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比通河西街二段中位 高 4%比士林區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+8%
2026 年推估917 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。