臺北市南港區經貿二路235巷23號12F/21F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 69 萬/坪 × 100.4 坪
權狀坪數100.4 坪
主建物51.91 坪
公設比32.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 100.4 坪
└ 主建物 51.91 坪
└ 公設等 48.49 坪
土地持分 16.78 坪
0 坪100.4 坪
土地坐落 經貿段 66-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價5,780 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 84.4
經貿二路中位 74
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 18%比經貿二路中位 低 7%比南港區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,000 萬
+12%
2026 年推估6,721 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,156 萬
貸款（8 成）4,624 萬
每月月付173,234 元
30 年總利息1,612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 13F/21F 3房2廳3衛 · 100.4 坪 105.9 萬/坪總 9,468 萬 2024-03-17 4F/21F 3房2廳3衛 · 100.4 坪 98 萬/坪總 8,800 萬 2023-08-07 5F/21F 3房2廳3衛 · 100.4 坪 100.3 萬/坪總 9,000 萬 2019-07-09 7F/21F 4房2廳3衛 · 100.4 坪 74.7 萬/坪總 6,850 萬 2019-03-21 11F/21F 4房2廳3衛 · 100.4 坪 69.5 萬/坪總 6,980 萬 2015-06-22 4F/21F 3房2廳3衛 · 100.4 坪 82.7 萬/坪總 7,530 萬 2015-02-04 9F/21F 3房2廳3衛 · 100.4 坪 77.7 萬/坪總 7,800 萬 2015-01-02 3F/21F 3房2廳2衛 · 100.4 坪 84.7 萬/坪總 8,502 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。