臺北市中山區五常街11巷5號9F/17F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,595 萬 93.5 萬/坪 × 46.7 坪
權狀坪數46.7 坪
主建物21.19 坪
公設比32.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 46.7 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 25.51 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪46.7 坪
土地坐落 榮星段四小段 770 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,595 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,375 萬
單價 93.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.5 萬/坪
本筆成交 93.5
本棟中位 90.1
五常街中位 85.8
中山區 2022 年中位 73.6
比本棟中位 高 4%比五常街中位 高 9%比中山區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,595 萬
+14%
2026 年推估4,089 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）675 萬
貸款（8 成）2,700 萬
每月月付101,153 元
30 年總利息942 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。