臺北市文山區興隆路四段165巷51號3F/5F

2014-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,230 萬 48.8 萬/坪 × 25.22 坪

權狀坪數25.22 坪

主建物21.05 坪

公設比5.8%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 25.22 坪

└ 主建物 21.05 坪

└ 公設等 4.17 坪

土地持分 7.52 坪

0 坪25.22 坪

土地坐落 木柵段四小段 237 地號

成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪

本筆成交 48.8

本棟中位 45.5

興隆路四段中位 46.7

文山區 2014 年中位 49.5

比本棟中位高 7%比興隆路四段中位高 4%比文山區 2014 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）246 萬

貸款（8 成）984 萬

每月月付36,865 元

30 年總利息343 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：1.共有人數2人2.價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。