臺北市中山區南京東路二段97號6F/11F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 7,988 萬 93.5 萬/坪 × 85.45 坪
權狀坪數85.45 坪
主建物82.62 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 85.45 坪
└ 主建物 82.62 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪85.45 坪
土地坐落 吉林段二小段 804 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.5 萬/坪
本筆成交 93.5
本棟中位 65
南京東路二段中位 89.1
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 44%比南京東路二段中位 高 5%比中山區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,988 萬
+2%
2026 年推估8,127 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,598 萬
貸款（8 成）6,390 萬
每月月付239,410 元
30 年總利息2,228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。