臺北市萬華區昆明街142號4F/9F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 46.4 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物29.23 坪
公設比19.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 漢中段一小段 746 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 49.2
昆明街中位 51.6
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 6%比昆明街中位 低 10%比萬華區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,910 萬
+19%
2026 年推估2,273 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 4F/9F 2房1廳1衛 · 23.46 坪 61.8 萬/坪總 1,450 萬 2024-08-09 9F/9F 1房1廳1衛 · 8.03 坪 62.2 萬/坪總 500 萬 2024-05-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 31.49 坪 68.9 萬/坪總 2,170 萬 2023-06-04 9F/9F 1房0廳1衛 · 10.87 坪 58.4 萬/坪總 635 萬 2022-02-19 9F/9F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 59.8 萬/坪總 766 萬 2021-11-12 5F/9F 3房1廳1衛 · 23.59 坪 59.1 萬/坪總 1,395 萬 2019-04-15 6F/9F 3房2廳1衛 · 28.36 坪 49.2 萬/坪總 1,395 萬 2018-11-18 9F/9F 1房1廳1衛 · 8.03 坪 47.3 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。