臺北市士林區華齡街176號2F/5F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 45.7 萬/坪 × 25.99 坪
權狀坪數25.99 坪
主建物22.71 坪
公設比3.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.99 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪25.99 坪
土地坐落 百齡段二小段 365 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 48.1
華齡街中位 56
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 5%比華齡街中位 低 18%比士林區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。