臺北市松山區南京東路五段66巷22弄11號5F/7F
2016-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,138 萬 61.1 萬/坪 × 51.38 坪
權狀坪數51.38 坪
主建物29.26 坪
公設比35.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.38 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪51.38 坪
土地坐落 西松段二小段 650 地號
價格拆解
成交總價3,138 萬
扣車位後房價3,138 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 61.1
南京東路五段中位 74.9
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 低 18%比松山區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,510 萬
每月月付94,050 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。