臺北市中正區臨沂街25巷19號4F/7F
2018-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,166 萬 30.4 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物22.19 坪
公設比16.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 臨沂段一小段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
臨沂街中位 96.9
中正區 2018 年中位 76.3
比臨沂街中位 低 69%比中正區 2018 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,166 萬
+36%
2026 年推估1,584 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）933 萬
每月月付34,946 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。