臺北市北投區大業路372號6F/14F

2022-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,650 萬 68.5 萬/坪 × 24.11 坪

權狀坪數24.11 坪

主建物16.76 坪

公設比25.5%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 24.11 坪

└ 主建物 16.76 坪

└ 公設等 7.35 坪

土地持分 3.54 坪

0 坪24.11 坪

土地坐落 大業段四小段 443 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪

本筆成交 68.5

本棟中位 68

大業路中位 64.1

北投區 2022 年中位 56.3

比本棟中位高 1%比大業路中位高 7%比北投區 2022 年中位高 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,650 萬

+11%

2026 年推估1,829 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）330 萬

貸款（8 成）1,320 萬

每月月付49,453 元

30 年總利息460 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2020-11-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 68 萬/坪總 2,436 萬 2017-02-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.84 坪 45.6 萬/坪總 2,000 萬 2016-12-29 13F/14F 2房2廳2衛 · 21.87 坪 42.1 萬/坪總 920 萬 2014-08-06 6F/14F 2房2廳2衛 · 32.14 坪 61.6 萬/坪總 1,980 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。